如何预防和处理混凝土外墙对拉螺孔渗漏

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《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T 235-2011

6.2.1 外墙结构奉面的油污、浮浆应清除，孔洞、缝隙应堵塞抹平，不同结构材料交接处的增强处理材料应固定牢固

原因分析

1、外墙采用套管式对拉螺杆，外墙施工时没有对螺杆孔进行封堵密实。

2、嵌固式对拉螺杆没有安装止水环，或止水环焊接不严密。

3、嵌固式对拉螺杆切除后没有对其根部凿出凹槽并进行聚合物类防水砂浆嵌填密实。

预防措施

1、采用套管式对拉螺杆在外墙施工时必须对其孔洞灌注聚合物类水泥胶浆或硬质发泡聚氨酯材料，要求嵌填严密，严禁采用砂浆在螺杆套管两端直接批抹封堵。

2、嵌固式对拉螺杆止水环应满焊牢固，焊接后检查焊接质量，并清除表面浮焊及焊渣。

3、嵌固式对拉螺杆应先对其根部凿出凹槽并切除后采用聚合物类防水砂浆嵌填密实，待防水砂浆干固后在迎水面涂刷1.5mm聚合物水泥基防水涂料（Ⅱ、Ⅲ型）增强层。

4、宜采用工具式（或三段式）对拉螺杆进行模板安装。

一般工序

一、外墙套管式对拉螺杆防水密封工序：

1. 扩大对拉螺杆两端部位混凝土并成漏斗状，剔除多余套管。

2. 墙体外侧采用聚合物氯丁胶乳水泥砂浆封堵，并养护14d。

3. 在墙体内侧对套管内灌注无压力聚合物类水泥胶浆或硬质发泡聚氨酯材料，要求嵌填严密，表面平整。

4. 在墙体迎水面一侧，施工螺杆位置涂刷1.5mm厚聚合物水泥防水涂料附加层，附加层范100 x 100mm。

二、外墙嵌固式对拉螺杆防水密封工序：

1. 逐个剔除墙体内、外侧对拉螺杆根部混凝土，并形成漏斗状。

2. 清理浮尘碎屑并浇水湿润。

3. 用聚合物氯丁胶乳水泥砂浆封堵内外侧螺杆孔凹槽并压实抹光。

4. 在墙体迎水面一侧，施工螺杆位置涂刷1.5mm厚聚合物水泥防水涂料附加层，附加层范100mm x 100mm。